Systemnyckeln › Flytt och nycklar

Flyttstädning och nycklar: vad som ska lämnas tillbaka

Flyttstädningen tar ofta all energi den sista dagen, och nycklarna blir något man tänker på i sista minuten. Men det är nycklarna som avgör om utflyttningen blir avslutad eller om det kommer en faktura efteråt. Här går vi igenom vad som brukar ingå, vilka tider de stora allmännyttiga hyresvärdarna i Stockholm anger, och vad du kan göra för att undvika problem.

Vad räknas som "alla nycklar"?

Det är lätt att tänka på lägenhetsnyckeln och glömma resten. En vanlig lista ser ut så här:

nycklar till lägenhetsdörren, både de du fick och de du själv kopierat
port- och entrénycklar
nycklar till källar- eller vindsförråd
nycklar till cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga
postbox- eller brevlådenyckel
garage- och motorvärmarnycklar
elektroniska brickor och taggar

Jämför med nyckelkvittot du fick när du flyttade in. Där står vad hyresvärden räknar med att få tillbaka.

Så beskriver hyresvärdarna sina rutiner

Svenska Bostäder

På sidan om att flytta ut ber Svenska Bostäder hyresgäster att lämna in nycklar och låsbrickor senast klockan 12.00 på flyttdagen. På sidan om nycklar och passerbrickor står det i stället att nycklarna lämnas dagen efter att hyrestiden slutat, klockan 9–12 på distriktskontoret. Uppgifterna går alltså inte ihop. Kontrollera vad som står i din uppsägningsbekräftelse, eller fråga distriktskontoret, så vet du vilken tid som gäller för dig.

Stockholmshem

Stockholmshem kräver att alla nycklar till lägenheten, allmänna utrymmen och garage lämnas tillbaka senast klockan 12.00 första vardagen efter att kontraktet har upphört. Får bolaget inte tillbaka alla nycklar i tid kan hyresgästen bli skyldig att betala vad det kostar att byta lås. Hos Stockholmshem ansvarar hyresgästen själv för lås och nycklar till lägenhetsdörren, och bolaget har inga huvudnycklar till lägenheterna.

Familjebostäder

Familjebostäder vill att alla nycklar och nyckelbrickor, även egna kopior, lämnas till besökskontorets reception senast klockan 12.00 första vardagen efter att hyresavtalet har upphört. Det gäller också nycklar till källare, tvättstuga och cykelrum.

Tiderna ovan är hämtade från hyresvärdarnas sidor i oktober 2026. Har du en annan hyresvärd, eller om dina papper säger något annat, gäller det som står i ditt avtal och din uppsägningsbekräftelse.

Om en nyckel saknas

Jordabalkens hyreskapitel har ingen särskild regel om nycklar. Det som gäller följer av hyresavtalet och hyresgästens allmänna vårdansvar, som innebär att man ersätter skador som orsakats av vårdslöshet. Hyresvärdarnas egna rutiner fyller i resten. Stockholmshems exempel visar att saknade nycklar kan leda till att du får betala ett låsbyte.

Om du vet att en nyckel saknas, säg det hellre i förväg än att hoppas att ingen märker något. Fråga hyresvärden vad som gäller, och om din hemförsäkring kan täcka något. Läs kapitlet om hemförsäkring och borttappad nyckel för detaljer.

Praktisk checklista för flyttdagen

Samla alla nycklar i en påse några dagar innan och märk den. Lägg inte nycklarna i flyttkartongerna.
Räkna mot nyckelkvittot. Saknas något har du fortfarande tid att leta.
Ta med egna kopior. Vissa hyresvärdar vill ha tillbaka dem också.
Kontrollera tid och plats. Distriktskontor, reception eller nyckelinkast, och vilket klockslag.
Be om kvitto. Be om ett skriftligt kvitto på att nycklarna har lämnats in, eller fotografera nycklarna innan du lämnar dem.
Spara kvittot tills slutavräkningen är klar.

Om du flyttar in

För den som flyttar in är frågan den omvända: vem har haft nycklar till lägenheten innan? Stockholmshem byter lås utan kostnad för nyinflyttade inom tre månader från att avtalet började gälla. Andra hyresvärdar har andra rutiner, så fråga din hyresvärd vad som gäller. I en bostadsrätt är det oftast du själv som ansvarar för lås och nycklar, beroende på föreningens stadgar.

Om du säljer en bostadsrätt

När du säljer en bostadsrätt lämnar du nycklarna till köparen, inte till en hyresvärd. Samla in alla kopior och lämna över dem på tillträdesdagen. Om föreningen har nycklar till gemensamma utrymmen registrerade på dig, meddela styrelsen eller förvaltaren att nycklarna går över till den nya ägaren.

Källor (kontrollerade 2026-10-12): Svenska Bostäder – Flytta ut; Svenska Bostäder – Nycklar och passerbrickor; Stockholmshem – Dags att flytta?; Stockholmshem – Lås & nycklar; Familjebostäder – När och var ska jag lämna tillbaka mina nycklar?; Riksdagen – Jordabalken 12 kap. (hyreslagen); HSB – Normalstadgar, § 31 Bostadsrättshavarens ansvar