Nycklar och bostadsbolag i Hässelby gård
Hässelby gård är en av de nio stadsdelarna i Hässelby-Vällingby. För dig som hyr här är den viktigaste nyckelfrågan ofta en som många inte tänker på förrän det är för sent: har hyresvärden en nyckel till min lägenhet, eller inte?
Huvudnyckel eller inte?
Förr var det vanligt att fastighetsvärden hade en huvudnyckel som gick till alla lägenheter. I dag är det inte självklart. Flera av Stockholms allmännyttiga bolag skriver uttryckligen att de inte har huvudnycklar till lägenheterna. Det är bra för din säkerhet, eftersom ingen annan har en nyckel till din dörr. Men det betyder också att hyresvärden inte kan släppa in dig om du står utanför utan nyckel.
Hyresvärden har ändå rätt att komma in i lägenheten när det behövs. Jordabalken ger hyresvärden rätt att på begäran och utan uppskov få tillträde för nödvändig tillsyn eller för förbättringsarbeten som inte kan vänta.
Exemplet Familjebostäder
Familjebostäder i Stockholm beskriver tydligt hur de gör:
- Inga huvudnycklar. Bolaget har inga huvudnycklar till lägenheterna. Har du låst dig ute kontaktar du en låssmed, som fakturerar dig som hyresgäst.
- Låsbyte efter borttappad nyckel. Vill du byta lås för att du har tappat nyckeln till lägenhetsdörren står du själv för kostnaden för nytt lås och nya nycklar.
- Nyckelbrickor. En borttappad bricka ska spärras genast, på Mina sidor eller via kundservice. En ny bricka kostar 50 kronor och kvitteras ut av den som står på hyresavtalet, mot legitimation.
- Kopiering. De flesta lägenhetsnycklar kan kopieras i valfri låsbutik. Kopieringsskyddade nycklar beställs via den låssmed bolaget har avtal med, mot hyresavtal, legitimation och senaste hyresavi.
Hyr du av ett annat bolag eller en privat värd, fråga efter deras rutiner. De kan skilja sig på alla punkterna ovan.
Vad det betyder i vardagen
När ingen annan har en nyckel blir din egen reservnyckel viktigare. Lämna en extra nyckel hos någon du litar på i närheten, inte gömd vid dörren. Kom också ihåg att du som hyresgäst enligt jordabalken ska vårda lägenheten och ersätta skador som uppstår genom vårdslöshet, och att det enligt Familjebostäders rutin är du som får fakturan när en låssmed behöver släppa in dig.
Saknar din hyresvärd huvudnyckel och du står utanför en sen kväll är det alltså en låssmed som kan hjälpa dig in. Lokala jourer finns, till exempel lassmedhasselbygard.se, men hör gärna först med någon som har din reservnyckel.
Checklista för hyresgäster i Hässelby gård
- Ta reda på om din hyresvärd har huvudnyckel eller inte.
- Ha en reservnyckel hos någon du litar på.
- Spara nyckelkvittot och skriv upp egna kopior.
- Spärra en borttappad bricka direkt.
- Fråga hyresvärden innan du kopierar en nyckel du är osäker på.