Nycklar och bostadsbolag i Råcksta
Råcksta är en av de nio stadsdelarna i Hässelby-Vällingby. Den som letar efter "bostadsbolagets regler" glömmer lätt att långt ifrån alla hyr av ett allmännyttigt bolag. I hela stadsdelsområdet fanns 2025 enligt Stockholms stad 8 542 hyresrätter hos andra hyresvärdar än allmännyttan och 8 296 bostadsrätter. Det här kapitlet är skrivet för dem.
Privat hyresvärd: avtalet styr
Jordabalkens hyreskapitel innehåller ingen särskild regel om nycklar eller låsbyte. Det betyder att det är ditt hyresavtal och hyresvärdens ordningsregler som bestämmer det mesta, till exempel:
- om du får kopiera lägenhetsnyckeln själv
- om du får byta lås på lägenhetsdörren
- om hyresvärden har en huvudnyckel
- vad som händer om du tappar en nyckel till port eller förråd
Lagen ger två ramar som gäller oavsett hyresvärd. Du ska vårda lägenheten väl och ersätta skador som uppstår genom vårdslöshet eller försummelse, också av någon i ditt hushåll eller dina gäster. Och hyresvärden har rätt att på begäran och utan uppskov få tillträde för nödvändig tillsyn eller för förbättringsarbeten som inte kan vänta.
Bostadsrätt: stadgarna styr
I en bostadsrätt är det föreningens stadgar och ordningsregler som gäller. Bostadsrättslagen ger föreningens företrädare rätt att komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för arbete som föreningen svarar för. Lås och nycklar till din egen dörr är ofta ditt ansvar, men systemnycklar till port och gemensamma utrymmen kan vara föreningens.
Fem frågor att ställa till din värd eller förening
- Har ni en huvudnyckel till min lägenhet?
- Får jag kopiera lägenhetsnyckeln själv, eller är den kopieringsskyddad?
- Får jag byta lås, och finns det krav på dörren? Stöldskyddsföreningen påpekar att lägenhetsdörrar kan vara brand-, ljud- eller inbrottsklassade.
- Hur beställer jag nycklar och brickor till gemensamma utrymmen?
- Vilka nycklar ska lämnas tillbaka när jag flyttar, och när?
Be gärna om svaren skriftligt, eller spara mejlet. Då vet du vad som gäller om något händer.
När nyckeln är borta en sen kväll
Hos en privat hyresvärd finns det inte alltid någon att nå på kvällar och helger. Om du har en reservnyckel hos någon i närheten är det första steget. Om ingen kan hjälpa dig och du behöver in i natt kan du ringa en låssmed med nattjour och sedan meddela hyresvärden dagen efter. Om nyckeln försvann tillsammans med något som visar din adress, berätta det för hyresvärden eller föreningen direkt, så att ni kan ta ställning till ett låsbyte.
Vid inbrott eller pågående brott ringer du 112.